新华社北京1月3日电（记者罗沙）最高人民法院3日发布《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说（二）》，于2019年2月1日起实施。

　　据了解，该司法解说针对近年来修建商场的新变化、司法实践的新问题、办理方针的新打破，就建造工程施工合同效能、建造工程价款结算、建造工程判定、建造工程价款优先受偿权和实践施工人权力维护等问题作了规则。

　　在实践施工人权力维护方面，司法解说明确规则人民法院应当追加转包人或许违法分包人为本案第三人；规则要在查明发包人欠付转包人或许违法分包人建造工程价款的数额后，判定发包人在欠付建造工程价款规模内对实践施工人承当职责。一起，司法解说还规则实践施工人有权对发包人提起代位权诉讼，以期进一步加强对农民工等修建工人权益的维护。

　　关于建造工程施工合同无效丢失补偿数额的确认，司法解说规则，关于丢失巨细无法确认的，一方当事人恳求参照合同约好的质量标准、建造工期、工程价款付出时刻等内容确认丢失巨细的，人民法院能够结合两边差错程度、差错与丢失之间的因果关系等要素作出裁判。

　　关于借用资质签定建造工程施工合同的民事职责，司法解说规则，缺少资质的单位或许个人借用有资质的修建施工企业名义签定建造工程施工合同的，发包人有权恳求出借方与借用方对建造工程质量不合格等因出借资质形成的丢失承当连带补偿职责。

　　关于建造工程价款优先受偿的规模，司法解说规则应按照国务院有关行政主管部门关于建造工程价款规模的规则确认建造工程价款优先受偿的规模，将承包人应取得的赢利也包含在内。为加强对农民工等修建工人合法权益的维护，司法解说还对承包人处置建造工程价款优先受偿权作了约束，规则发包人与承包人约好抛弃或许约束建造工程价款优先受偿权，不得危害修建工人利益。